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▲香港中環蟬連全球最貴商辦,圖為中環皇后大道。(圖/資料照)

記者陳佩儀/台北報導

商仲業者發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告,全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區,其中又以香港中環商辦單坪租金均價全球最貴,每月每坪高達23,520元,蟬連全球商辦租金最貴城市首位,對比全球排名第34名的北市商辦,租金整整高出近5倍。

CBRE世邦魏理仕今(27日)發布《全球頂級辦公室租賃成本》報告,全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區,分別為香港中環區、中國北京市金融街、香港西九龍區、中國北京市中央商務區、日本東京都千代田區、中國上海市浦東新區,以及印度新德里康諾特廣場。

進一步分析全球最貴商辦市場,此份調查中,有超過一半的調查城市商辦行情較上一次調查成長,部份反映了全球企業對2017年經濟表現普遍持樂觀態度,世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘指出,香港中環區商辦空置率低、新供給有限、加上中國企業進駐的需求強勁,租賃成本較上次調查成長了9.3%,他認為,香港商辦的需求暢旺,預計未來租金漲勢將會持續一段時間。

▲香港中環商辦租金比台北貴近5倍。(圖/記者黃克翔攝)

而台北市商辦市場方面,受到經濟走緩的影響,企業租戶在辦公室租賃維持保守策略,租賃需求來自於企業的辦公室升級,如租戶遷往A辦新據點等,尤其是高科技公司、媒體及電信產業最為顯著,平均租賃成本由前一次調查的每年每平方英尺65.14美元,微降到56.34美元,約新台幣5,014,租賃成本全球排名則由上一次調查的40名微升到34名。

林俊銘說,觀察台灣商辦市場的排名,成本較上次微降係因美金計價匯差的緣故,實際行情則是出現微幅成長;觀察台灣的失業率改善、企業增聘意願提升之下,預期今年台北市商辦市場需求將持穩,租金行情可望微幅成長。





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喜歡逛Outlet的民眾有福囉!台灣首座美式Outlet宣布將在12月22日全面展開二期擴大營運,將再新增65個新品牌,主打健康的戶外休閒用品及輕奢華時尚,其中更含20個首度進駐台灣outlet的品牌,同時還將有多間大型主題餐館進駐,預計將吸引高達900萬觀光人潮,為Outlet百貨零售業增添更多話題與動能。

GLORIA OUTLETS華泰名品城在2015年12月18日正式開幕,座落於桃園青埔特區,雙鐵共構的地理位置、遼闊的腹地與吸睛的品牌折扣,開幕至今業績表現亮眼,年營業額逼近40億元大關,二期擴大營運將在12月22日展開,要以更多元的品牌、細緻化的經營服務理念,期望為台灣零售業帶來嶄新的氣象與局面。

華泰名品城指出,他們希望透過引進更多獨家Outlet品牌、與更多有趣的節慶與行銷活動,讓民眾有全新的戶外購物體驗及休閒空間,也藉此展現團隊多元、創新的優勢,邁向全客層、全服務的休閒購物村地位。

GLORIA OUTLETS華泰名品城二期,除了近期新開幕的義大利精品品牌Valentino和日本高端丹寧品牌Evisu,將再新增65個新品牌,主打健康的戶外休閒用品及輕奢華時尚,另外還有大型的主題餐館進駐;此外,為了提供正宗美式休閒園區的購物新體驗,今年也將配合美國傳統節慶,推出桃園幸福聖誕村,以及感恩節尋找火雞等活動,讓消費者不僅有機會獲贈烤雞大餐,也能邊逛街邊賞聖誕美景與雪景。

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